Catégorie : Acquisition

Acquisition, à Clermont-Ferrand, Auvergne, en présence, en visioconférence, en ligne sur notre site Digital Campus, Atlas Formation | Atlas MRP

Les règles de l’urbanisme

Les règles de l’urbanisme

1 jours [7] Heures
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Objectifs

Acquérir les bases de la règlementation d’urbanisme

Comprendre le PLU pour mieux conseiller ses clients

Maîtriser le lexique de l’urbanisme appliqué au métier d’agent immobilier

Participants

Professionnels de l’ immobilier

Prérequis

aucun

Moyens pédagogiques

Mises en situation et feedback ( supports…)

Validation des acquis

Questionnaire d’évaluation

Programme

Séquence 1: Savoir s’orienter dans les règlementations d’urbanisme

1.  La hiérarchie des documents d’urbanisme :

  • Appréhender le contexte de l’urbanisme dans le quotidien d’un agent immobilier
  • Loi Alur, loi Elan et dernières réformes de l’urbanisme
  • Situer les règles d’urbanisme par rapport aux autres législations
  • Savoir articuler les principales normes d’urbanisme : les règles nationales (règlement national d’urbanisme, loi littoral, loi montagne, etc.) et les règles locales (SDRIF, SCOT, PLU, carte communale, etc.) :
    • La Directive Territoriale d’Aménagement et de développement durable
    • Le schéma de Cohérence Territoriale
    • Le Plan Local d’Urbanisme

2.  Les acteurs de l’urbanisme et le PLU (Plan Local d’Urbanisme) :

  • Identifier les principaux acteurs de l’urbanisme
  • Qu’est-ce que c’est ? À quoi cela sert-il ?
  • La compatibilité entre le PLU et les autres documents de planification
  • Le PLU-PLUi : étapes de l’élaboration et contenu
    • Que trouve-t-on dans un PLU ?
    • Comment le PLU est élaboré / modifié / révisé ?
  • Coefficient d’Occupation des Sols (COS) et surface foncière minimale
  • Comment s’en servir « au quotidien » ?
  • Cas pratique
Séquence 2 : Connaître 3 autorisations essentielles d’urbanisme opérationnel

1.  La mise en œuvre d’un projet de division foncière par :

Le permis d’aménager
  • Délimiter le champ d’application du permis d’aménager et de la déclaration préalable
  • L’instruction de la demande : autorités compétentes, etc.
  • Le certificat d’équipement des lots
  • La délivrance du PC
La déclaration préalable
  • L’appréhension de la composition d’un dossier (nature du projet, examen des pièces)
  • Les étapes (dépôt, instruction, délais)
  • L’élaboration de la décision (forme, contenu, modalités de notification)

2. Le permis de construire et son contentieux :

  • Cerner le champ d’application du permis de construire
  • Travaux soumis à permis de construire
  • Cas où une déclaration de travaux suffit
  • Notion de surface de plancher et d’emprise au sol
  • Point sur les règles d’urbanisme s’imposant aux demandes de PC
  • La question du contentieux du permis de construire dans la gestion avec le client
  • Cas pratique

 

Tarif

Sur mesure

 

La Relation Client en Immobilier

La Relation Client en Immobilier

2 jours [14] Heures
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Objectifs

Améliorer leur communication client, renforcer leurs compétences téléphoniques et gérer efficacement les conflits avec les clients dans le secteur immobilier.

Participants

Agents immobiliers

Prérequis

aucun

Moyens pédagogiques

Mises en situation et feedback ( supports…)

Validation des acquis

Questionnaire d’évaluation

Programme

Jour 1 : Communication et relation client

1.   Introduction à la relation client en immobilier :

  • Importance de la relation client dans l’immobilier
  • Attentes des clients et enjeux de la satisfaction client

2.   Communication téléphonique efficace :

  • Techniques pour répondre professionnellement au téléphone
  • Gestion des appels entrants et sortants de manière efficace
  • Prise de messages précis et transmission d’informations clés
Jour 2 : Gestion des conflits avec les clients

1.   Identification des sources de conflits en immobilier :

  • Analyse des situations conflictuelles courantes
  • Prévention des conflits et reconnaissance des signaux précurseurs

2.   Techniques de communication pour gérer les conflits :

  • Communication non violente pour désamorcer les conflits
  • Gestion des clients mécontents et résolution de problèmes de manière efficace

3.   Pratique et mises en situation :

  • Jeux de rôle : simulation de scénarios de conflit avec clients
  • Feedback personnalisé et conseils pour améliorer la gestion des conflits
  • Évaluation des compétences acquises

 

Tarif

Sur mesure

Evaluation

 

Valorisation immobilière

Valorisation immobilière

1 jours [7] Heures
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VALORISATION IMMOBILIERE : ADAPTER L’AMENAGEMENT ET LA DECORATION POUR OPTIMISER LA VENTE OU LA PERFORMANCE LOCATIVE

Objectifs

  • Connaître et comprendre les objectifs du marketing immobilier et du home staging et les expliquer aux propriétaires
  • Savoir valoriser un bien pour la vente et pour la location de courte durée ou de tourisme
  • Disposer des argumentations objectives et d’outils pour présenter, valoriser et faire comprendre les préconisations à ses clients.

Participants

Agents immobiliers

Professionnels intermédiaires de la location de meublés de courte durée ou de tourisme

Prérequis

 

Moyens pédagogiques

Support de présentation powerpoint, visuels à analyser et étude de cas sur photos-plans

Livrets pédagogiques et de prise de note

Validation des acquis

Quizz et cas pratiques

Quizz QCM de fin de formation

Programme

VALORISATION IMMOBILIERE : ADAPTER L’AMENAGEMENT ET LA DECORATION POUR OPTIMISER LA VENTE OU LA PERFORMANCE LOCATIVE

Marketing immobilier et home staging : connaître et comprendre les objectifs et les expliquer au propriétaire

Comment valoriser un bien pour la vente : corriger les points faibles et optimiser les points forts pour vendre vite au bon prix

Comment valoriser un bien pour la location de courte durée / tourisme : adapter l’aménagement aux cibles visées et créer une ambiance attractive pour se démarquer

Etablir la liste des préconisations et les présenter au propriétaire

Tarif

Sur mesure

non-discrimination
La Déontologie, la non-discrimination et le TRACFIN en immobilier

La Déontologie, la non-discrimination et le TRACFIN en immobilier

1 jours [7] Heures
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La Déontologie, la non-discrimination  et le TRACFIN en immobilier en présentiel ou en visioconférence, à Clermont-Ferrand, Auvergne

Cette formation n’a pas encore été notée.

Objectif

Questionner la pluralité des discriminations

Lutter contre les formes de discrimination en immobilier

Prévenir la discrimination

Ce cursus vous permettra d’acquérir les connaissances en éthique et déontologie nécessaires à l’exercice de vos activités de transaction et de gestion immobilières.

Participant

Professionnel de l’immobilier.

Moyens pédagogiques

un support de cours par stagiaire

Validation des Acquis

Exercices de mise en application tout au long de la formation, questionnaire d’évaluation fin de formation

Prérequis

Professionnels de l’immobilier

Programme

  1. La non-discrimination

Rappel de l’obligation de formation

La charte relative à la lutte contre la discrimination

Rappels des règles éthiques et déontologique professionnelles

Le cadre juridique

Le respect des documents et renseignements susceptibles d’être réclamés au locataire et/ou à son garant listés dans le décret de la loi alur.

Les responsabilités des agences immobilières

8 étapes pour louer sans discriminer et conseils rédactionnels

Comment réagir face aux demandes discriminatoires

Cas pratiques

  1. La Déontologie

Les 12 articles du code de Déontologie expliqués et mis en pratique

Le conseil de la transaction et de la gestion immobilières

Les 16 critères d’appréciation du risque de fraude fiscale

Les 9 règles prudentielles imposées par la loi

L’identification du client

Les mesures de vigilance

La déclaration de soupçon

Les démarches à mettre en place

  1. TRACFIN

Les lignes directrices

L’obligation de vigilance

Identification des risques et des clients

Le protocole à mettre en place dans le cabinet et à appliquer

Déclaration TRACFIN

Tarif

250 € HT/jour*

* Les tarifs sont évolutifs en fonction de la demande et du nombre de stagiaires.

Liste des dates de formation

Préparer l'entretien professionnel
Mandat et Mandat exclusif

Mandat et Mandat exclusif

2 jours [14] Heures
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Formation au Mandat et Mandat exclusif, à Clermont-Ferrand, Auvergne

Cette formation n’a pas encore été notée.

Objectif

Acquérir le savoir-faire de la prise de mandat et Mandat exclusif

Participant

Négociateur, responsable d’agence, professionnel de l’immobilier, demandeurs d’emplois

Moyens pédagogiques

Un support de cours par stagiaire

Validation des Acquis

Exercices de mise en application tout au long de la formation, questionnaire d’évaluation fin de formation

Prérequis

Première expérience dans l’immobilier

Programme

  1. Les conditions et obligations de la prise de mandat

  • Les acteurs de la transaction
  • Le marché de l’ancien et de l’amélioration rénovation
  • Les obligations de diagnostic et de mandat
  • Formes nouvelles et classiques de publicité

  1. De la prise de contact à la négociation du mandat

  • Les attitudes avec le vendeur
  • Prendre la main sur le vendeur
  • Présenter la faisabilité économique du projet
  • Déterminer le profil du futur acheteur en fonction des caractéristiques du bien
  • Proposer des solutions
  • Traiter le refus du vendeur

  1. De la négociation à la décision de prise du mandat simple

  • Les propositions stratégiques
  • Les concurrents
  • La proposition du mandat
  • Le report de la prise du mandat
  • Le refus de la prise du mandat

  1. la prise de mandat

  • La fiche technique
  • Les photos
  • L’explication du mandat de vente
  • Le cadrage de la relation commerciale
  • Les engagements réciproques
  • Le prix de présentation du bien

  1. le mandat exclusif

  • La méthodologie
  • L’argumentaire à déployer
  • La proposition commerciale

Tarif

250 € ht/jour*

* Les tarifs sont évolutifs en fonction de la demande et du nombre de stagiaires.

technique bâtiment
La technique du bâtiment

La technique du bâtiment

2 jours [14] Heures
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Formation sur la technique du bâtiment, à Clermont-Ferrand, Auvergne

100 % des personnes ayant suivi cette formation sont satisfaites (2 avis)

Avis recueillis jusqu’au 01/11/2021

Objectif

Connaître les notions essentielles des différents matériaux et modes constructifs de la structure, des fondations, des façades, toitures et isolations d’un bâtiment.

Acquérir une méthode rapide d’estimation des coûts travaux

Participant

Agents immobiliers

Moyens pédagogiques

Un support de cours par stagiaire

Validation des Acquis

Exercices de mise en application tout au long de la formation, questionnaire d’évaluation fin de formation

Prérequis

Aucun

Programme 

1)  – Structure et fondations

  • Différents types de fondations
  • Pathologies des fondations
  • Structures en maçonnerie
  • Pathologies des maçonneries

2)  – Façades

  • Façades lourdes en béton
  • Façades en maçonnerie enduite
  • Revêtements durs extérieurs
  • Pathologies des façades

3)  – Toitures

  • Charpentes, industrielle, traditionnelle et de plancher
  • Différents types de couverture
  • Pathologies des isolants et de l’étanchéité

4)  – Isolations

  • Matériaux et mise en œuvre
  • Performance énergétique
  • Humidité (condensation)

5)  – Installations, électrique, gaz et eau

 

6)  – Méthodologie d’estimation des travaux

Tarif

250 € ht/jour*

* Les tarifs sont évolutifs en fonction de la demande et du nombre de stagiaires.

Liste des dates de formation

fond de commerce
Formation immobilier les fonds de commerce

Formation immobilier les fonds de commerce

2 jours [14] Heures
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Formation Immobilier les fonds de commerce, à Clermont-Ferrand, Auvergne

Cette formation n’a pas encore été notée.

Objectif

  • Inventorier les éléments constitutifs d’un fonds de commerce
  • Évaluer le coût de la cession
  • Rédiger les promesses et/ou l’acte de cession
  • Accomplir les formalités nécessaires à la cession dans le respect des délais
  • Gérer les oppositions

Participant

Agents Immobiliers

Moyens pédagogiques

Un support de cours par stagiaire

Validation des Acquis

Exercices de mise en application tout au long de la formation, questionnaire d’évaluation fin de formation

Prérequis

Agents immobiliers avec maîtrise des baux commerciaux

Programme

  • Qu’est-ce qu’un fonds de commerce ?
  • Quels sont les textes applicables ?
  • Les démarches préalables
  • L’établissement du contrat de cession
  • Les parties au contrat
  • Les éléments constitutifs du fonds de commerce
  • Propriété et jouissance
  • Les conditions et le prix de cession
  • Le versement du prix entre les mains d’un séquestre
  • Les mentions obligatoires
  • Les conditions suspensives
  • Les règlementations administratives
  • Les déclarations fiscales
  • Les Publicité/Clôture/Annexes
  • Les formalités postérieures
  • Les actes préalables a la cession
  • La promesse unilatérale
  • La promesse synallagmatique
  • Les conventions voisines
  • La gestion des oppositions
  • Les lieu/formes/délai/effets de l’opposition
  • La mainlevée des oppositions
  • Les cas particuliers d’opposition
  • Les opérations de répartition du prix

Tarif

250 € ht/jour*

* Les tarifs sont évolutifs en fonction de la demande et du nombre de stagiaires.

Liste des dates de formation

Transaction immobilière dans l’ancien
Transaction immobilière dans l’ancien

Transaction immobilière dans l’ancien

2 jours [14] Heures
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Formation Transaction immobilière dans l’ancien, à Clermont-Ferrand, Auvergne

100 % des personnes ayant suivi cette formation sont satisfaites (2 avis)

Avis recueillis jusqu’au 01/11/2021

Objectif

Les conditions générales de la vente immobilière pour une transaction immobilière dans l’ancien bénéfique

Connaître le cadre légal et juridique

Connaître l’engagement des parties

Connaitre l’aspect financier d’une transaction immobilière dans l’ancien

Participant

Agents Immobiliers

Moyens pédagogiques

Un support de cours par stagiaire

Validation des Acquis

Exercices de mise en application tout au long de la formation, questionnaire d’évaluation fin de formation

Prérequis

Aucun

Programme

Journée 1

1. Le cadre légal

  • Loi Hoguet : mandat écrit préalable
  • Les différents mandats et leurs particularités
  • Démarchage à domicile et la protection du consommateur
  • L’exécution du mandat et l’obligation d’information du mandant

2. L’engagement des parties

  • Le titre de propriété, les documents nécessaires aux vérifications préalables
  • Les diagnostics immobiliers
  • Documents issus de la pratique professionnelle : bon de visite, offre d’achat
  • Le compromis et la promesse de vente

3. Loi SRU et protection de l’acquéreur

  • Le formalisme
  • Les documents indispensables
  • Sanctions en cas d’inobservation de la procédure
  • Délai de rétractation issu de la loi Alur

4. Conditions générales de la vente immobilière

  • Les différentes parties
  • Désignation du bien vendu
    • Immeubles en mono propriété
    • Lots de copropriété
    • Terrains
  • Les conditions suspensives

Journée 2

1. Opérations diverses et frais

  • Contrôles, bornage et diagnostics obligatoires
  • Questionnaire syndic (état daté) en copropriété
  • Frais d’acte notariés (achat, prise de garantie, mainlevée)
  • Plus-value immobilière

2. Rémunération de l’intermédiaire

  • Existence du droit à rémunération
  • Exigibilité de la rémunération
  • Protection du droit à rémunération
  • Jurisprudences

3. Déontologie professionnelle

  • Le Conseil National de la Transaction et de la Gestion Immobilière
  • Publicité professionnelle, usage de titres.
  • Secret professionnel et détention d’informations privées
  • Le code de déontologie

4. Les changements de la loi Alur

  • Publicité des honoraires en pourcentage du prix
  • Mentions devant figurer au mandat
  • Mentions obligatoires dans la publicité
  • Les décrets d’application à venir

Tarif

250 € Ht/jour*

* Les tarifs sont évolutifs en fonction de la demande et du nombre de stagiaires.

Liste des dates de formation

 

La vente en VEFA
La vente en VEFA (Vente en Etat Futur d’Achèvement)

La vente en VEFA (Vente en Etat Futur d’Achèvement)

1 jours [7] Heures
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Formation sur La vente en VEFA (Vente en Etat Futur d’Achèvement), à Clermont-Ferrand, Auvergne

Cette formation n’a pas encore été notée.

Objectif

Maîtriser la vente en VEFA (Vente en Etat Futur d’Achèvement)

Participant

Agents Immobiliers

Moyens pédagogiques

Un support de cours par stagiaire

Validation des Acquis

Exercices de mise en application tout au long de la formation, questionnaire d’évaluation fin de formation

Prérequis

Aucun

Programme

1. Historique

  • Mécanisme
  • Données d’urbanisme
  • Financement

2. Contrat préliminaire de réservation

  • Contenu du contrat préliminaire
  • Le dépôt de garantie

3. Le contrat de vente en l’état futur d’achèvement

  • Contenu du contrat
  • Travaux supplémentaires
  • Mandat pour actes de disposition

4. La livraison

  • Transfert de propriété, transfert des risques
  • Diagnostics
  • Garanties
  • Responsabilité civile

Tarif

250 € Ht/jour*

* Les tarifs sont évolutifs en fonction de la demande et du nombre de stagiaires.

Liste des dates de formation

Approche de la Copropriété
Les différentes approche de la copropriété

Les différentes approche de la copropriété

1 jours [7] Heures
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Formation sur Les différentes approche de la copropriété, à Clermont-Ferrand, Auvergne

Cette formation n’a pas encore été notée.

Objectif

Connaitre les différentes approche de la copropriété.

Participant

Les agents immobiliers

Moyens pédagogiques

Un support de cours par stagiaire

Validation des Acquis

Exercices de mise en application tout au long de la formation, questionnaire d’évaluation fin de formation

Prérequis

Aucun

Programme

1.Définition et organisation de la copropriété

  • Parties communes et privatives
  • Règlement de copropriété
  • Budget prévisionnel
  • Le syndic et son contrat

2. Administration de la copropriété

  • Conseil syndical
  • Assemblée Générale
  • Règles de majorité
  • Travaux

3. La vente du lot en copropriété

  • Règles particulières
  • Loi Carrez
  • Carnet d’entretien
  • État daté

Tarif

250€ Ht/jour*

* Les tarifs sont évolutifs en fonction de la demande et du nombre de stagiaires.

Liste des dates de formation

capacités à négocier
Capacités à négocier dans le secteur de l’immobilier

Capacités à négocier dans le secteur de l’immobilier

3 jours [21] Heures
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Formation sur la Capacités à négocier dans le secteur de l’immobilier, à Clermont-Ferrand, Auvergne

Cette formation n’a pas encore été notée.

Objectif

Bâtir et renforcer la confiance avec ses clients pour améliorer les capacités à négocier.

Identifier les clés du succès dans la vente de solutions (produits / services).

Savoir adapter son langage et ses comportements en fonction de son client/prospect.

Maîtriser les techniques d’analyse des besoins et de découverte de son client.

Présenter sa solution de façon persuasive en s’appuyant sur les besoins révélés.

Développer son empathie et sa flexibilité pour améliorer les capacités à négocier.

Anticiper les obstacles à la vente et traiter les objections et résistances.

Identifier les « feux verts » et conclure la vente.

Participant

Agents immobiliers et collaborateurs

Moyens pédagogiques

Un support de cours par stagiaire

Validation des Acquis

Exercices de mise en application tout au long de la formation, questionnaire d’évaluation fin de formation

Prérequis

Connaissance de base commerciale

Programme

1ère jour

  1. Le Style Social

  • Les fondamentaux de la communication
  • Les principes de la communication
  • Découverte de la matrice des styles sociaux

  1. La confiance et l’empathie

  • Les 4 piliers de la confiance (Ouverture, Fiabilité, Authenticité, Acceptation)
  • Points forts et points faibles de chaque style
  • Qu’est-ce que l’empathie
  • Pourquoi et comment faire preuve d’empathie

  1. Les caractéristiques des styles sociaux

  • Les besoins de fondamentaux de chaque style
  • Comment chaque style prend une décision
  • Comment motiver chaque style à agir

2ème jour

  1. La préparation de l’entretien

  • Recueillir / analyser l’information sur son client / prospect.
  • Se fixer un objectif maxi et mini SMART.
  • Construire un plan de jeu

  1. La prise de contact

  • Les points de passage clés pour bâtir un climat de confiance.
  • Adapter sa prise de contact à chaque style d’interlocuteur.

  1. La découverte du client et l’analyse des besoins

  • Les Techniques de questionnement (contexte, problème, conséquence, solution).
  • Comprendre le contexte et savoir identifier les besoins.
  • Transformer les besoins latents en besoins révélés.

  1. La présentation de la solution

  • S’appuyer sur les besoins révélés.
  • Le principe du BAC (Bénéfice / Avantages / Caractéristiques).

3ème jour

  1. Négocier et traiter les attitudes du client

  • Le cycle de maintenance
  • Les comportements défensifs
  • Comment traiter les comportements défensifs
  • La spirale d’évolution
  • Les techniques de traitement des objections.

  1. La flexibilité

  • Qu’est-ce que la flexibilité
  • Construire des échanges gagnant / gagnant
  • Comment développer sa flexibilité

  1. Le processus global d’un entretien efficace

  • Les différentes étapes d’un entretien efficace (préparation, commencement, analyse des besoins, présentation, négociation, conclusion, suivi).
  • Intégrer le style social de son interlocuteur à chacune des étapes.

Tarif

250€ ht/jour*

* Les tarifs sont évolutifs en fonction de la demande et du nombre de stagiaires.

Liste des dates de formation

Méthodes estimatives
Méthodes estimatives

Méthodes estimatives

2 jours [14] Heures
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Formation sur les Méthodes estimatives, à Clermont-Ferrand, Auvergne

Cette formation n’a pas encore été notée.

Objectif

Connaître les méthodes estimatives

Estimer la valeur d’un bien immobilier

Savoir rédiger une évaluation

Participant

Agents immobiliers

Moyens pédagogiques

Un support de cours par stagiaire

Validation des Acquis

Exercices de mise en application tout au long de la formation (étude de cas), questionnaire d’évaluation fin de formation

Prérequis

Avoir des connaissances en immobilier

Programme

  1. Notions de valeur de marché

  • Valeur vénale
  • Autres valeurs (locative, remplacement, reconstruction, à neuf)
  • Spécificités du bien immobilier

  1. Les immeubles bâtis

  •  Deux méthodes principales :
  • Vide : Comparaison
  • Loué : Capitalisation des revenus
  • Trois méthodes secondaires
  • Vide : Valeur de remplacement (ou à neuf)
  • Vide : Sol et constructions
  • Par comparaison
  • Par valeur de remplacement
  • Loué : Actualisation des cash-flow
  • Une méthode ancienne pour un marché stable
  • Par la Valeur antérieure

  1. Les biens à rénover

  •  Évaluation des travaux

  1. Les terrains

  •  Éléments de valeur

Tarif

250 € ht/jour*

* Les tarifs sont évolutifs en fonction de la demande et du nombre de stagiaires.

Liste des dates de formation

immobilier
Immobilier : La Relation Client Agir sur la satisfaction

Immobilier : La Relation Client Agir sur la satisfaction

1 jours [7] Heures
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Formation Immobilier : La Relation Client Agir sur la satisfaction, à Clermont-Ferrand, Auvergne

Cette formation n’a pas encore été notée.

Objectif

Identifier les clés du succès dans la relation client en immobilier

Savoir adapter son langage et ses comportements en fonction des attentes de son interlocuteur

Développer sa capacité à gérer la relation client en situation délicate

Participant

Tout le personnel

Moyens pédagogiques

Apports théoriques

Partage d’expériences

Exercices de réflexion

Mises en situation

Analyse et Débriefing

Validation des Acquis

Exercices de mise en application tout au long de la formation, questionnaire d’évaluation fin de formation

Prérequis

Aucun

Programme

  1. Comprendre l’expérience client

Le cycle de vie du client.

Les besoins « SPECIFIC » et « CIVILE ».

Le parcours du client.

Le moment de vérité

  1. Connaître le processus de satisfaction du client

Définition de « la satisfaction du client ».

Le diagramme des attentes.

Le Diagramme de Kano

  1. Créer une relation de confiance

Découverte des styles sociaux.

Les bases de la construction de la confiance.

L’Empathie.

La Pyramide des attitudes

  1. Maîtriser le processus de communication relationnelle

L’écoute active.

La découverte des attentes par le questionnement ciblé.

La reformulation des attentes.

La présentation d’une solution répondant aux attentes et aux besoins du client.

L’accusé réception et le traitement des objections.

  1. Prendre à gérer les réclamations et insatisfactions

Le cycle de maintenance.

La gestion des émotions.

Le processus de traitement des réclamations et insatisfactions.

L’enquête de satisfaction.

Tarif

245 € Net/jour*

* Les tarifs sont évolutifs en fonction de la demande et du nombre de stagiaires.

Liste des dates de formation

acquisition immobilière
Acquisition Immobilière

Acquisition Immobilière

3 jours [21] Heures
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Formation Acquisition Immobilière, à Clermont-Ferrand, Auvergne

100 % des personnes ayant suivi cette formation sont satisfaites (1 avis)

Avis recueillis jusqu’au 01/11/2021

Objectif

Identifier les modalités de création et d’extinction des servitudes et de la mitoyenneté pour procéder à l’ acquisition immobilière.

Mettre en place un schéma d’optimisation patrimoniale efficace.

Réussir l’organisation et la transmission de son patrimoine.

Identifier les risques fiscaux.

Comprendre le mécanisme de la vente moyennant paiement d’une rente viagère.

Connaître la réglementation applicable en la matière.

Conseiller et accompagner les parties dans la finalisation du contrat pour procéder à l’acquisition immobilière.

Maîtriser le cadre juridique des servitudes, de la mitoyenneté et du bornage.

Anticiper, prévenir et gérer les risques de contentieux.

Participant

Agents immobiliers

Moyens pédagogiques

Un support de cours par stagiaire et des études de cas

Validation des Acquis

Exercices de mise en application tout au long de la formation, questionnaire d’évaluation fin de formation

Prérequis

Aucun

Programme

LES BIENS – DÉMEMBREMENT DE PROPRIÉTÉ

  1. Les biens généralités

Les biens corporels et incorporels / meubles et immeubles

  1. La propriété individuelle

Pouvoirs du  propriétaire sur la chose

Caractère et limitation du droit de propriété

  1. la propriété collective

La copropriété

L’indivision

  1. l’acquisition de la propriété

Acquisition de la propriété par possession / convention / succession et donation

  1. la possession

Domaine d’application

Eléments constitutifs

Effets de la possession

LE VIAGER

  1. Les Bases du viager

Le régime juridique du viager

La fiscalité du viager

Le viager libre et occupé

  1. L’opportunité du viager

Le viager au service du développement des ventes en transaction

Viager et investissement immobilier

LES SERVITUDES CIVILES

  1. Généralité sur les servitudes civiles

Définition

Création des servitudes civiles

L’exercice des servitudes civiles

  1. La servitude de vue

Définition

La réglementation

Acquisition de la servitude par le propriétaire du fonds qui le subit

  1. La servitude de désenclavement

Objet

Modalités

Extinction

  1. La servitude de recul des plantations

Objet

La réglementation

Acquisition

  1. La servitude d’écoulement des eaux naturelles

Objet

La servitude d’écoulement des eaux naturelles sur le sol

La servitude d’écoulement des eaux pluviales sur les toitures

Tarif

250 € ht/jour*

* Les tarifs sont évolutifs en fonction de la demande et du nombre de stagiaires.

Liste des dates de formation